民法中心　判例ブログ民法判例：法定地上権

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2024/04/27 (Sat)

法定地上権の成立の可否

判示事項

仮差押登記のなされた土地上に存する建物について抵当権が設定された場合と建物競落人の法定地上権

裁判要旨

仮差押登記のなされた土地上に存する右土地所有者の所有にかかる建物について抵当権が設定された場合には、右抵当権の実行による建物の競落人は、法定地上権を取得するが、右仮差押が本執行に移行してなされた強制競売手続により右土地を競落取得した者に対しては、右法定地上権をもつて対抗することができない。

最高裁判所裁判年月日

昭和47年04月07日

2007/05/25 (Fri) 民法判例：法定地上権 Trackback() Comment(0)

法定地上権の成立の可否

判示事項

土地およびその地上建物の所有者が建物の所有権移転登記を経由しないまま土地につき抵当権を設定した場合と法定地上権の成否

裁判要旨

土地およびその地上建物の所有者が建物の取得原因である譲受につき所有権移転登記を経由しないまま土地に対し抵当権を設定した場合であつても、法定地上権の成立を妨げない。

最高裁裁判年月日

昭和48年09月18日

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2007/05/24 (Thu) 民法判例：法定地上権 Trackback() Comment(0)

法定地上権の成立の可否

判示事項

土地及びその地上の非堅固建物の所有者が土地につき抵当権を設定したのち地上建物を取り壊して堅固建物を建築した場合に堅固建物の所有を目的とする法定地上権が成立するとされた事例

裁判要旨

土地及びその地上の非堅固建物の所有者が土地につき抵当権を設定したのち地上建物を取り壊して堅固建物を建築した場合において、抵当権者が、抵当権設定当時、近い将来地上建物が取り壊され堅固建物が建築されることを予定して右土地の担保価値を算定したものであるときは、堅固建物の所有を目的とする法定地上権の成立を妨げない。

最高裁裁判年月日

昭和52年10月11日

2007/05/23 (Wed) 民法判例：法定地上権 Trackback() Comment(0)

法定地上権の成立の可否

判示事項

土地及びその地上建物の所有者が土地につき所有権移転登記を経由しないまま建物に抵当権を設定した場合と法定地上権の成否

裁判要旨

土地及びその地上建物の所有者が建物につき抵当権を設定したときは、土地の所有権移転登記を経由していなくても、法定地上権の成立を妨げない。

最高裁裁判年月日

昭和53年09月29日

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2007/05/22 (Tue) 民法判例：法定地上権 Trackback() Comment(0)

法定地上権の成立の可否

判示事項

地上建物の共有者の一人にすぎない土地共有者の債務を担保するため土地共有者の全員が各持分に共同して抵当権を設定した場合に法定地上権が成立しないとされた事例

裁判要旨

地上建物の共有者九人のうちの一人である土地共有者甲の債務を担保するため土地共有者の全員が共同して各持分に抵当権を設定し、かつ、甲以外の土地共有者らが甲の妻子である場合に、右抵当権の実行により甲だけについて民法三八八条本文の事由が生じたとしても、甲以外の土地共有者らが法定地上権の発生をあらかじめ容認していたとみることができる客観的、外形的事実があるとはいえず、共有土地について法定地上権は成立しない。(補足意見がある。)

最高裁裁判年月日

平成6年12月20日