判例：事件名 第三者異議

裁判年月日 昭和39年03月06日 

判示事項 

不動産の遺贈と民法第一七七条の第三者。 

裁判要旨 

甲からその所有不動産の遺贈を受けた乙がその旨の所有権移転登記をしない間に、甲の相続人の一人である丙に対する債権者丁が、丙に代位して同人のために前記不動産につき相続による持分取得の登記をなし、ついでこれに対し強制競売の申立をなし、該申立が登記簿に記入された場合においては、丁は、民法第一七七条にいう第三者に該当する。 

判例：事件名 登記抹消等請求

裁判年月日 昭和43年01月30日 

判示事項 

実体上の権利変動の過程と符合しない仮登記の附記登記に基づく所有権移転登記手続の請求が許されないとされた事例 

裁判要旨 

甲所有の不動産について、売買予約に基づき乙のために所有権移転請求権保全の仮登記がされた後、予約完結により所有権がいつたん乙へ移転し、さらに丙へ移転したにかかわらず、丙に対し右売買予約の権利の譲渡を原因として右仮登記につき所有権移転請求権移転の附記登記がされた場合には、丙が甲に対して右仮登記の附記登記に基づく所有権移転登記手続を請求することは許されない。 

判例：事件名 所有権確認請求

裁判年月日 昭和43年08月02日

 判示事項 

登記の欠缺を主張することができないいわゆる背信的悪意者にあたるとされた事例

裁判要旨 

甲が乙から山林を買い受けて二三年余の間これを占有している事実を知つている丙が、甲の所有権取得登記がされていないのに乗じ、甲に高値で売りつけて利益を得る目的をもつて、右山林を乙から買い受けてその旨の登記を経た等判示の事情がある場合には、丙はいわゆる背信的悪意者として、甲の所有権取得について登記の欠缺を主張する正当な利益を有する第三者にあたらない。 




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判例：事件名 第三者異議

裁判年月日 昭和43年11月15日

判示事項

登記の欠缺を主張することができないいわゆる背信的悪意者にあたるとされた事例

 裁判要旨

甲が乙に贈与した山林に関し、甲乙間に、右山林が乙の所有に属することを確認し、甲はすみやかに乙に対しその所有権移転登記手続をする旨の和解が成立した場合において、丙が立会人として右示談交渉に関与し、かつ、右和解条項を記載した書面に立会人として署名捺印した等判示の事情があるときには、丙は、いわゆる背信的悪意者として、乙の右所有権取得登記の欠缺を主張する正当な利益を有する第三者にあたらないものというべきである。

判例：事件名：根抵当権登記抹消請求

判示事項

 一、抵当権放棄の相手方

二、登記の欠缺を主張することができないいわゆる背信的悪意者にあたるとされた事例

裁判要旨

一、抵当権の放棄は、その当時の目的物の所有者に対する意思表示によつて、その効力を生ずる。

二、根抵当権設定者である会社の代表者甲が、目的物の譲受人乙を代理して根抵当権者丙の根抵当権放棄の意思表示を受領した場合において、その被担保債権の債務者である協同組合の代表者丁が、甲とともに丙との交渉にあたり、その際右意思表示がされた事実を知りながら、その後に右根抵当権を被担保債権とともに譲り受けたときは、丁は、特段の事情がないかぎり、いわゆる背信的悪意者として、根抵当権の放棄による消滅についての登記の欠缺を主張する正当な利益を有する第三者にあたらないものと解するのが相当である。

最高裁裁判年月日

昭和44年01月16日


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