判例：占有妨害排除家屋明渡等請求

判示事項

　不実の所有権移転登記が所有者の承認のもとに存続せしめられていたものとして民法九四条二項を類推適用すべきものとされた事例

裁判要旨

　不動産の所有者甲が、その不知の間に甲から乙に対する不実の所有権移転登記の経由されたことを知りながら、経費の都合や、のちに乙と結婚して同居するようになつた関係から、抹消登記手続を四年余にわたつて見送り、その間に甲において他から金融を受けた際にもその債務を担保するため乙所有名義のまま右不動産に対する根抵当権設定登記が経由されたような事情がある場合には、民法九四条二項を類推適用し、甲は、不動産の所有権が乙に移転していないことをもつて、その後にこれを乙から買受けた善意の第三者丙に対抗することができないものと解すべきである。


昭和45年09月22日最高裁判所第三小法廷

判例：所有権移転登記抹消登記手続請求

判示事項

　融資を受けるため売買を仮装して不動産を他人名義にした場合と第三者に対する責任

裁判要旨

　甲が、融資を受けるため、乙と通謀して、甲所有の不動産について売買がされていないのにかかわらず、売買を仮装して甲から乙に所有権移転登記手続をした場合において、乙がさらに丙に対し右融資のあつせん方を依頼して右不動産の登記手続に必要な登記済証、委任状、印鑑証明書等を預け、丙がこれらの書類により乙から丙への所有権移転登記を経由したときは、甲は、丙の所有権取得の無効をもつて善意無過失の第三者に対抗できないと解すべきである。

昭和45年06月02日最高裁判所第三小法廷

判例：所有権確認等請求

判示事項

一、不動産の所有者が他人名義を使用して不実の登記を経由した場合における民法九四条二項の類推適用

二、民法九四条二項にいう善意の第三者

裁判要旨

一、不動産の所有者甲が、乙にその所有権を移転する意思がないのに、乙名義を使用して他からの所有権移転登記を受けたときは、右登記について乙の承諾がない場合においても、民法九四条二項を類推適用して、甲は、乙が不動産の所有権を取得しなかつたことをもつて、善意の第三者に対抗することができないものと解すべきである。

二、民法九四条二項にいう第三者とは、虚偽表示の当事者またはその一般承継人以外の者であつて、その表示の目的につき法律上利害関係を有するに至つた者をいい、甲乙間における虚偽表示の相手方乙との間で右表示の目的につき直接取引関係に立つた丙が悪意の場合でも、丙からの転得者丁が善意であるときは、丁は同条項にいう善意の第三者にあたる。


昭和45年07月24日最高裁判所第二小法廷

判例：抵当権設定登記抹消登記手続請求

判示事項

　不動産を買い受けた者が抵当権および停止条件付代物弁済契約上の権利を有するものとして抵当権設定登記および所有権移転請求権保全の仮登記を経由した場合と第三者

裁判要旨

　甲が、乙からその所有不動産を買い受けたものであるにもかかわらず、乙に対する貸金を被担保債権とする抵当権と、右貸金を弁済期に弁済しないことを停止条件とする代物弁済契約上の権利とを有するものとして、抵当権設定登記および所有権移転請求権保全の仮登記を経由した場合において、丙が乙から右不動産を買い受けて所有権取得登記を経由したときは、丙が善意無過失であるかぎり、甲は、丙に対し、自己の経由した登記が実体上の権利関係と相違し、自己が仮登記を経由した所有権者であると主張することはできないと解すべきである。

昭和45年11月19日最高裁判所第一小法廷

小資本スピード馬券術！

少子化問題で年金が貰えるかどうか分らない。 そんな老後の生活に不安を感じている方はいらっしゃいませんか？ 年金が支給されないのなら自分で稼げば良いんです。 でも、どうやって・・・。 毎週パソコンに送られてくるメールを３分間眺めるだけで良いのです。 後はそこに記載された通りに馬券を買うだけです。 それなら誰にでもできますよね。 この小資本スピード馬券術があれば、少なくとも１年間馬券収入には困りません。 多くの年金生活者が実際にたった３分間で１ヶ月50万円以上馬券収入を手に入れる方法について解説しています。





34,800円の投資で、月30万円の馬券収入をジャンジャン稼ぐ方法